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Ländliches Domizil

03238 Finsterwalde, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WUN 1194
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    (Sorno)
    03238 Finsterwalde
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    6.180 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    ab 01.04.2026
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2025
  • Gültig bis
    06-2035
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    481,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Dreiseitenhof, gelegen in einem Ortsteil von Finsterwalde.
Das ortsüblich erschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 6.180,00 qm und ist eingefriedet.
Es ist mit einem 1,5-geschossigen, nicht unterkellertem Wohnhaus und dem sich anschließendem Nebengebäude sowie ehemaligen Stallungen, Scheune und Garagen bebaut.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Die Wohnfläche beträgt zur Zeit ca. 118,00 qm.

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposè.

Ausstattung

- Einfamilienhaus (ehemaliger 3-Seiten-Hof)
- z.Zt. 8 Zimmer
- Erdöl-/Holz-Zentralheizung, Solarthermie
- Erdgasanschluß im Haus
- ehemalige Stallungen (Kuh-, Schweine-, Pferdestall)
- Partyraum
- fünf Garagen
- Gartenfläche
- große Scheune mit Durchfahrt zum Grünland
...

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage!

In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland.

Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Ansprechpartner Herr Kaune Handy: 01735746379 oder
Herr Wunderlich Handy: 01714303834.

Lage

Ruhige Wohnlage in einem Ortsteil von Finsterwalde.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Kaufland, Lidl, Edeka, Aldi, Netto, Penny, NORMA, Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio`s (Galaxy Sport & Wellnesscenter, Fit In...)
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Schulen (Sängerstadt-Gymnasium, Grundschulen, Evangelische Grundschule Finsterwalde, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt, Kindertagesstätten, Evangelische Kindertagesstätte ...)
- Kirchen
- Kino
- Stadion
- Finsterwalde Zoo, Bürgerheide, Festwiese, Stadtpark

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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