Immobilien Wolgang Wunderlich, Doberlug-Kirchhain

Exposé

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Barrierefrei - ohne zusätzliche Provision - Ladenlokal in Marktnähe, Doberlug-Kirchhain-Doberlug-Kirchhain, WUN 1059

Objektbeschreibung
Adresse 03253 Doberlug-Kirchhain, Potsdamer Str. 10
Fläche 129,0 m²
BeschreibungDieses Ladenlokal, mit ca. 129,00 qm Gesamtmietfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladeneinheit besteht aus zwei offen gestalteten Ladenbereichen, Zwischenflur mit Kunden-WC, einem Aufenthaltsraum/-küche, Abstellraum sowie dem Sanitärbreich für die Angestellten. Der straßenseitige Teil ist mit drei Schaufenstern und dem Eingangsbereich ausgestattet. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar.
Die Geschäftsräume wurden als Physiotherapie genutzt. Das noch vorhandene Mobiliar kann übernommen werden. Es ist nicht Eigentum des Vermieters und auch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Mietpreis:
774,00 € Netto-Kaltmiete/ Monat
70,00 € Betriebs-/Nebenkostenpauschale
110,00 € Heizkostenpauschale
181,26 € MwSt. (19%)
1.135,26 € Brutto-Gesamtmiete/pro Monat

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages sind drei Netto-Kaltmieten (2.322,00 €) als Kaution zu hinterlegen.

Courtage:
Dieses Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung eingesehen werden!

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.Eine
Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist.​




Ausstattung- große Schaufenster,
- Fußboden mit Fliesen und Auslegeware belegt,
- Gas-Zentralheizung
- zwei Sanitärbereiche
- separater Eingang hofseitig vorhanden,
- beide Eingänge ebenerdig, keine Stufen.
BesonderheitenDieses Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Nettokaltmiete774,00 €/p.m.
BK/NK-Pauschale70,00 €/p.m.
Heizkostenpauschale110,00 €/p.m.
Mehrwertsteuer181,26 €/p.m.
Brutto Warmmiete1.135,26 €/p.m.
Kaution3 Nettomieten
Courtageprovisionsfrei
Lage
An einer Einkaufsstraße zum Marktplatz gelegen.

Gute Geschäftslage in Doberlug- Kirchhain, OT Kirchhain.
An der Einkaufsstraße zum Marktplatz gelegen.
Parkmöglichkeiten sind straßenseitig als auch von der rückseitigen Grundstücksgrenze aus vorhanden.
Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna
EnergieeffizienzklasseE
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Baujahr1900
Waermeverbrauch150,0 kWh/(m² x a)
Datum Energiepass01.10.2014

 

iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich, Inhaber: Andreas Kaune

Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain

Telefon 035322/30113
Telefax 035322/4315