Immobilien Wolgang Wunderlich, Doberlug-Kirchhain

Exposé

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Finsterwalde - Wohn- Geschäftshaus in Marktnähe ..., Finsterwalde-., WUN 996

Objektbeschreibung
Adresse 03238 Finsterwalde
Fläche 298,0 m²
Zimmer17
HeizungsartZentralheizung
BeschreibungVollerschlossenes Grundstück ca. 298 qm groß, bebaut mit einem 2 1/2 geschossigen Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1910), abschließbaren Carport und überdacher Hoffläche mit Abstellräumen.
Die z.Zt. vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 355,00 qm, davon entfallen ca. 140,00 qm auf die Gewerbe- und ca. 215,00 qm auf die Wohnflächen. Weiterer Ausbau zu Wohnzwecken möglich. Derzeitig steht das Wohn- und Geschäfthaus bis auf eine vermietete Ladenenheit, bezugsfreizum Verkauf zur Verfügung.
AusstattungMedien: Strom (Kraft), Erdgas, Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Telefon.Das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand. Im Obergeschoß sind noch teilweise Kachelöfen vorhanden. Beginnend ca. 1990 wurden zahlreiche bauliche Maßnahmen und laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt
BesonderheitenDer Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!
Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau, Herzberg und Umland.
Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .

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AnbindungIn zentraler Lage, in der Sängerstadt Finsterwalde gelegen.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Kaufland, Lidl, Edeka, Aldi, Netto, NORMA, Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio`s (Galaxy Sport & Wellnesscenter, Fit In...)
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Schulen (Sängerstadt-Gymnasium, Grundschulen, Evangelische Grundschule Finsterwalde, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt, Kindertagesstätten, Evangelische Kindertagesstätte ...)
- Kirchen
- Kino
- Stadion
- Finsterwalde Zoo, Bürgerheide, Festwiese, Stadtpark
Kaufpreis70.000,00 €
Courtage7,14% incl. MwSt.
BefeuerungsartGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Baujahr1910
Waermeverbrauch94,1 kWh/(m² x a)
Datum Energiepass06.06.2016

 

iWW Immobilien Wolfgang Wunderlich

Finsterwalder Str. 50
03253 Doberlug-Kirchhain

Telefon 035322/30113
Telefax 035322/4315


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Wolfgang Wunderlich
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