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Investor, Kapitalanleger gesucht!

03238 Rückersdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WUN 1125
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    03238 Rückersdorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    360 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    360 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    360 m²
  • Grund­stück ca.
    2.914 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision von 7,14 % inkl. Umsatzsteuer zu zahlen. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.069,44 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.12.2018
  • Gültig bis
    12-2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein solides Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten angeboten.
Das Grundstück, ca. 2.914 qm groß ist voll erschlossen und komplett eingefriedet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und besitzt zur Zeit eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 360,00 qm.
Auf Grund seines guten Bauzustandes und der langfristigen Vollvermietung ist dieses Angebot für Familien oder Investoren geeignet, die auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage sind.

Den Kaufpreis und alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage bzw. bei Anforderung des Exposè.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus (5 WE), langfristig voll vermietet
- Grundstück komplett eingefriedet
- voll unterkellert
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- vier 3-Raum Wohnungen (zwei Wohnungen mit möblierter Küche)
- eine Dachgeschoßwohnung
- Treppenlift
- Nebengebäude mit Garage
- Doppelgarage
- KFZ- Stellplätze
- Wäschetrockenplatz, Grünflächen, Kinderspielplatz
- Hausmeisterservice

Medien:
Strom (Kraftstrom), Wasser, Erdgas, zentraler Abwasseranschluß, zentrale Antennenanlage für Rundfunk- und Fernsehempfang, Telefon, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Grünflächen- und Pflanzenpflege.

Sonstige Informationen

Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert.
Alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden und Eigentum des Eigentümers sind, verbleiben beim Erwerber.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland.

Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Ansprechpartner Herr Kaune Handy: 01735746379 oder
Herr Wunderlich Handy: 01714303834.

Lage

Zentrale Wohnlage in der Gemeinde Rückersdorf mit guter verkehrstechnischer Anbindung.
Der Bahnhof und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rückersdorf liegt inmitten des Naturparks Niederlausitzer Heidelandschaft, im westlichsten Teil der Niederlausitz.
Die Gemeinde hat ca. 1.340 Einwohner und verfügt über eine Kita, eine Sportanlage, eine Gaststätte und eine Grundschule.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine Zuganbindung in Richtung Rostock und Elsterwerda befindet sich im Zentrum der Gemeinde Rückersdorf.
Weitere Einrichtungen wie Ärzte, weiterführende Bildungseinrichtungen und öffentliche Verwaltungen befinden sich in Schönborn und Doberlug-Kirchhain.
Die Hauptstadt Berlin ist ca. 147 Km, Cottbus ca.70 Km, Dresden ca. 70 Km und Leipzig ca. 100 Km entfernt.
In der näheren Umgebung sind auch interessant die Paltrockwindmühle sowie der Kräutergarten im Ortsteil Oppelhain, das Naherholungsgebiet Rückersdorfer See und Bad Erna, Schloß Doberlug, Zisterzienserklosterkirche Doberlug-Kirchhain und ....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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